早期ブッキング割引 3%
ブッキング番号01〜50の先着50名が対象。VATと修繕積立金を除いた販売価格に対して適用されます。
価格と支払スケジュール
以下はカイホアンランドの販売政策通知 04/2026 および早期ブッキング優遇通知 05/2026 に基づく内容です。
更新:
販売政策
価格と支払スケジュール
以下はカイホアンランドの販売政策通知 04/2026 および早期ブッキング優遇通知 05/2026 に基づく内容です。
2026年9月4日発効（次の通知があるまで有効）
管理費 24か月無料
正式引渡日から24か月間、管理運営費を100%免除。
18か月 金利0%
VAT込み契約金額の最大75%まで融資。初回実行日から18か月間金利0%、元本据置は最長36か月、支援期間中の期限前返済手数料は無料です。
複数戸購入割引
2〜3戸の成約で1%、4戸以上で2%。
保証書辞退割引 0.5%
将来形成住宅の銀行保証書の受領を辞退する合意書に署名した場合に適用。
早期一括払いで最大11%
70%支払で8%、95%支払で11%の割引。
4つの支払方法
- 第1回 — 売買契約の締結（予約合意書から7日以内） 10%
- 第2回 — 第1回から30日後 10%
- 第3回 — 第2回から30日後 10%
- 第4〜12回 — 30日ごと、各5% 45%
- 第13回 — 引渡通知 20% ＋修繕積立金100% ＋最終5%分のVAT
- 所有権引渡しの通知 5% VAT抜き
- 第1回 — 売買契約の締結（予約合意書から7日以内） 10%
- 第2回 — 第1回から30日後 10%
- 第3回 — 第2回から30日後 10%
- 第4〜6回 — 60日ごと、各10% 30% 第6回で仮引渡し
- 第7〜12回 — 60日ごと、各5% 30%
- 第13回 — 正式引渡通知 5% ＋修繕積立金100% ＋最終5%分のVAT
- 所有権引渡しの通知 5% VAT抜き
- 第1回 — 売買契約の締結（予約合意書から7日以内） 11%
- 第2回 — 契約締結から15日以内 + 44% 銀行が実行
- 引渡通知（2027年第2四半期予定） 9% + 31% ＋修繕積立金100% ＋最終5%分のVAT ・ 銀行実行31%
- 所有権引渡しの通知 5% VAT抜き
- 第1回 — 売買契約の締結（予約合意書から7日以内） 70%
- 引渡通知（2027年第2四半期予定） 25% ＋修繕積立金100% ＋最終5%分のVAT
- 所有権引渡しの通知 5% VAT抜き
- 第1回 — 売買契約の締結（予約合意書から7日以内） 95%
- 引渡通知（2027年第2四半期予定） 修繕積立金100% ＋最終5%分のVAT
- 所有権引渡しの通知 5% VAT抜き
支払スケジュール計算ツール
参考住戸と価格を入力すると各回の金額を表示します。2026年9月4日付の販売政策の比率（VAT10%、修繕積立金＝税抜価格の2%）で計算しています。
- 割引合計
- —
- 割引後価格（VAT抜き）
- —
- VAT（10%）
- —
- 修繕積立金（2%）
- —
- 住戸価格合計
- —
支払スケジュール
| 回 | お客様支払分 | 銀行実行分 |
|---|
結果は参考値で、千ドン単位に丸めています。各住戸の正式価格・税・修繕積立金は売買契約書で確定します。
この試算をWhatsAppで受け取る出典：事業主／開発会社の公式資料 · Bảng tính giá tham khảo T9/2026 của chủ đầu tư · booking 50.000.000 VNĐ · 04/09/2026
Q&A
よくあるご質問
カイホアン・プライムはどこにあり、メトロ10号線駅までどれくらいですか？
ホーチミン市ニャベ区ニョンドゥック、レ・ヴァン・ルオン通り沿い（南サイゴンの玄関口）です。デベロッパーの資料によると、メトロ10号線（計画）の駅まで約300mで、TODの徒歩圏に入ります。
事業主はどこですか？
事業主は Giao Huong Xanh 有限会社、開発・販売はカイホアンランド・グループ株式会社です。カイホアンランドが全住戸を一括で買い取っているため、現在お客様はカイホアンランドとの売買契約譲渡契約（HĐCN HĐMB）に署名します。
総戸数と間取りの種類は？
3棟合計1,296戸です。Vinci 27階569戸、Mika 25階360戸、The Gali 27階328戸。間取りは1BR・1BR+1・2BR・3BRの4系統で、壁芯面積は約45.55〜90.30㎡です。
引渡時期と仕様は？
2026年7月に上棟済みで、引渡しは2027年第2四半期を予定。仕様は高級仕上げで、床〜スラブ高さ2.95m、キッチン・水回り設備は設置済み、リビングと各寝室にエアコンの先行配管があります。
価格はいくらですか？
正式価格は期ごと・住戸ごとにデベロッパーが提示し、一般公開されていません。2026年9月のデベロッパー計算シートでは、Vinci棟の2BR 67.36㎡を49億VND（VAT抜き）とする例が使われています。現在開放中の期の価格表と空き住戸はお問い合わせください。
ブッキング（予約金）はいくらですか？
予約金は5,000万VNDで、所定のブッキング用紙とともに事業主へ送金します。ブッキング番号01〜50の先着50名は、VATと修繕積立金を除く価格に対し3%の割引を受けられます。返金・充当の条件は署名する予約合意書に従うため、送金前に必ずご確認ください。
保証銀行と提携ローンは？
保証銀行はベトナム軍隊商業銀行（MB）で、正式な提携融資はMBサイゴン支店です。融資方式を選ぶと、初回実行日から18か月間は金利0%、元本据置は最長36か月となります。
外国人でも購入できますか？
2023年住宅法の要件を満たせば購入できます。外国籍は50年所有、ベトナム国籍は長期安定所有です。1棟あたりの外国人枠に上限があるため、予約時点での残枠確認が必要です。
管理費はいくらで、駐車場は含まれますか？
管理運営費は17,600VND/㎡/月で、正式引渡日から24か月は全額免除されます。自動車の駐車場は管理費に含まれず、購入または賃借となります。
以前「La Partenza」と呼ばれていた案件と同じですか？
はい。ニャベ区ニョンドゥックのレ・ヴァン・ルオン通り沿いにあるカイホアンランドのこのコンドミニアムは、以前 La Partenza という名称で紹介されていました。現在のデベロッパー資料上の商業名は Khai Hoan Prime です。
お問い合わせ
価格表・空き住戸・モデルルーム見学のご案内
Happy Land は販売代理店です。現在開放中の期の価格表、階数・向き別の空き住戸リストをお送りし、ご希望に合う支払プランを一緒に組み立てます。
モデルルーム
1578 Lê Văn Lương, xã Hiệp Phước, TP. Hồ Chí Minh