Khai Hoan Prime 南サイゴンの駅前に生まれるTODレジデンス 

ホーチミン市ニャベ区ニョンドゥック、レ・ヴァン・ルオン通り沿い（南サイゴンの玄関口）です。デベロッパーの資料によると、メトロ10号線（計画）の駅まで約300mで、TODの徒歩圏に入ります。

事業主は Giao Huong Xanh 有限会社、開発・販売はカイホアンランド・グループ株式会社です。カイホアンランドが全住戸を一括で買い取っているため、現在お客様はカイホアンランドとの売買契約譲渡契約（HĐCN HĐMB）に署名します。

3棟合計1,296戸です。Vinci 27階569戸、Mika 25階360戸、The Gali 27階328戸。間取りは1BR・1BR+1・2BR・3BRの4系統で、壁芯面積は約45.55〜90.30㎡です。

2026年7月に上棟済みで、引渡しは2027年第2四半期を予定。仕様は高級仕上げで、床〜スラブ高さ2.95m、キッチン・水回り設備は設置済み、リビングと各寝室にエアコンの先行配管があります。

正式価格は期ごと・住戸ごとにデベロッパーが提示し、一般公開されていません。2026年9月のデベロッパー計算シートでは、Vinci棟の2BR 67.36㎡を49億VND（VAT抜き）とする例が使われています。現在開放中の期の価格表と空き住戸はお問い合わせください。

予約金は5,000万VNDで、所定のブッキング用紙とともに事業主へ送金します。ブッキング番号01〜50の先着50名は、VATと修繕積立金を除く価格に対し3%の割引を受けられます。返金・充当の条件は署名する予約合意書に従うため、送金前に必ずご確認ください。

保証銀行はベトナム軍隊商業銀行（MB）で、正式な提携融資はMBサイゴン支店です。融資方式を選ぶと、初回実行日から18か月間は金利0%、元本据置は最長36か月となります。

2023年住宅法の要件を満たせば購入できます。外国籍は50年所有、ベトナム国籍は長期安定所有です。1棟あたりの外国人枠に上限があるため、予約時点での残枠確認が必要です。

管理運営費は17,600VND/㎡/月で、正式引渡日から24か月は全額免除されます。自動車の駐車場は管理費に含まれず、購入または賃借となります。

はい。ニャベ区ニョンドゥックのレ・ヴァン・ルオン通り沿いにあるカイホアンランドのこのコンドミニアムは、以前 La Partenza という名称で紹介されていました。現在のデベロッパー資料上の商業名は Khai Hoan Prime です。